4 szobás, felújított családi ház eladó. (1472)

52 450 000 Ft

Tófejen eladó egy felújított, nappali + 4 szobás, szinteltolásos családi ház garázzsal, melléképületekkel, gyönyörű kerttel.

A település Zala megyében, a Válicka-völgye és a Göcsej határát jelentő Berek patak közötti dimbes-dombos részen található. A ház mérete és elrendezése lehetőséget ad nagyobb család vagy akár 2 generáció együttélésére is. Tájolása kelet-nyugati. A dupla telek mérete: 2416 m2. Közművek: víz, villany, gáz, szennyvízcsatorna.

A ház belső kialakítása:

Földszint:

- Előtér/étkező kerámia járólappal
- Konyha kerámia járólappal
- Háztartási helyiség: mosdó, mosógép-csatlakozás
- Spájz: kb. 5 m2
- Külön WC

1. Félszint:

- Előtér kerámia járólappal (lakáson belüli megközelítéssel)
- Különálló WC mosdóval
- 2 szoba: laminált padló
- Nappali/étkező kerámia járólappal
- Előtér: teraszkapcsolat, külső megközelítés - főbejárat

2. Félszint:

- 2 szoba: laminált padló, erkélykapcsolat
- Fürdőszoba: mosdó, zuhanyzó, sarokkád
- Padlásfeljáró

Igény esetén a padlástérben további kb. 70 m2-es lakrész kialakítható, vizesblokk kiállások fent vannak, a fűtésrendszer kialakításához szintén minden adott. Akár külön bejárat is könnyedén megoldható. Az épület 2 bejárattal rendelkezik. A főbejárat előtti tágas, fedett, térkövezett terasz kitűnő színteret biztosít családi, baráti összejöveteleknek. Az erkély mindkét szoba előtt végig húzódik, 9,3 m hosszú.

A telken megtalálható a főépületen kívül egy különálló, tégla falazatú gazdasági épület több helyiséggel, melynek egyik részéből került kialakításra a garázs elektromos kapuval.

A 80-as évek végén épült házon pár éve teljes felújítás történt:

- A vegyes tüzelésű kazánt 1 éve kombi kondenzációs gázkazánra cserélték, ami a meleg vizet és a fűtést is szolgáltatja lapradiátorok segítségével, de egyszerűen visszaalakítható, ha igény van rá. Ezt egészíti ki a földszinten egy kandalló.
- Hőszigetelt műanyag nyílászárók kerültek beépítésre redőnnyel és szúnyoghálóval.
- A tégla falazatú épület 12 cm-es hőszigeteléssel ellátva.
- A tetőzet is megújult, Creaton cserép borítást kapott.
- Riasztórendszer kiépítésre került.

Udvar: pázsit, örökzöldek, dísznövények, konyhakert. A 17 méter mély ásott kút (az alja köves) naponta minimum 2 m3 vizet biztosít a növények öntözéséhez.

A településről pár gondolat:

- Általános iskola, óvoda, posta megtalálható a virágzó kis településen.
- Sportolási lehetőségeket biztosítanak a szépen karbantartott sportcentrumban, ahol füves focipálya, aszfalt borítású kosárlabda és teniszpálya, konditerem áll a sportolni vágyók rendelkezésére.
- Az iskola melletti műfüves pálya mozgási lehetőséget kínál mind a tanulók, mind a lakosok számára.
- A kisebbek örömére a faluban két játszótér is van.
- Aktív közösségi élet.
- Zalaegerszeg – Rédics vasútvonal bekapcsolja a falut az országos vasúti vérkeringésbe.
- Tófej távolsága a zalai megyeszékhelytől, Zalaegerszegtől 21 km, Lenti 29 km, a szlovén határátkelőhely, Rédics 34 km.

Ha egy nyugodt, csendes utcában képzeli el új otthonát, ahol az épületet minden oldalról körül ölelő kert egy csoda, ahol szorosan együtt tud élni a természettel, ha szeret kertészkedni, esetleg gazdálkodna, akkor jó szívvel ajánlom ezt az ingatlant, tekintse meg személyesen is.